我公司下屬子公司“廣西欽州孔雀灣物業服務有限公司”擬對中馬欽州產業園區中馬廣場項目36臺電梯的維護保養通過公開比選選擇服務單位，具體事項如下：

一、電梯維保服務內容及要求

（一）維保公司負責電梯設備的清理、潤滑、檢查、調整、修理、更換在電梯井道及機房內屬于電梯的設備與裝置以及所有控制、指示、運行零部件。定期檢查與測試機械、電器設備及安全裝置。

（二）維保公司負責修理或更換（2#、5#、6-A、1#、4#號樓共13臺）電梯正常損壞零配件，范圍包括電梯井道及機房（控制柜）內屬于電梯的設備與裝置以及所有控制、指示、運行零配件、主板。

（三）維保公司負責免費更換（2#、5#、6-A、1#、4#號樓共13臺）電梯在正常使用情況下損壞的相應零、部件，免費提供維保用油料（包括：導軌機油、植物黃油、柴油等）、維保用易耗件（包括：棉紗團、各類緊固件、油毛氈、滑塊、靴襯、打磨砂紙、原裝燈具等），免費提供維保過程中需要的標識、圍欄、工具，并負責免費運送上述部件至項目現場。

（四）維保公司應確保（2#、5#、6-A、1#、4#號樓共13臺）電梯維護保養服務期內所有損壞、磨損、存在隱患的電梯零件、部件得到及時更換維修。對任一予以更換的零件，必須是電梯公司認可的嶄新零件。

（五）維保公司保養維護電梯應安排在周末進行。

二、報價單位要求

（一）資格要求：報價單位須具有獨立法人資格，為一般納稅人，營業執照經營范圍包含電梯的安裝改造維修，且具備《特種設備生產許可證》（電梯安裝（含修理））B級及以上資質；
    （二）業績要求：2024年1月1日至本項目報價截止日期止具有 1 個類似電梯維護保養業績（類似電梯維護保養業績是指簽訂的單個維保合同電梯維護保養的臺數不少于25臺（含）的業績）。

（三）人員要求：報價單位擬派駐點中馬園區的維保人員不少于2名，維保人員須具備特種設備工作人員證T證，具有3年及以上電梯維護保養經驗，須提供人員簡介、勞動合同復印件、及人員對應公司近三個月社保繳納證明、保險證明等。須明確備注出駐點人員。

（四）服務質量要求：對電梯設備提供24小時全天候應急處理服務。發生一般故障時，維保人員應在接到通知后30分鐘內趕到現場；當發生如困人等緊急事件時，維保人員應在接到通知后15分鐘內趕到現場處理。

三、比選須知

（一）比選采購范圍：中馬欽州產業園區中馬廣場項目2025—2027年電梯維護保養服務。

（二）接收報價文件截止日期：至2025年11月6日18:00止。

（三）服務期限：2年（暫定2025年12月—2027年11月，最終以通知的進場時間為準）。

（四）預算控制價為：404700.00元（費用包含保養費、（2#、5#、6-A、1#、4#號樓共13臺）正常使用電梯年檢及檢測費）。

（五）付款方式：詳見比選文件附件合同。

（六）報價文件資料清單（以下文件必須提供，且均需加蓋公章并標注頁碼）

目錄

第一章、報價人簡介；

第二章、營業執照、一般納稅人證明材料、《特種設備生產許可證》（電梯安裝（含修理））；

第三章、報價函（按比選文件附件1報價表格式報價，并附報價單位聯系人、聯系方式、報價單位開戶銀行及賬號等）；

第四章、管理體系認證證書（如有）：質量管理體系認證證書、職業健康安全管理體系認證證書、環境管理體系認證證書；

第五章、2024年1月1日至本項目報價截止日期止承接的電梯維保服務項目一覽表，在一覽表中注明合同名稱、合作單位、合同金額等（單個維保合同電梯維護保養的臺數不少于25臺（含）的業績不少于1個，一覽表后附合同掃描件）；

第六章、維保人員配置方案（包括擬投入維保人員計劃，維保人員服務質量要求等。擬投入人員須附人員簡介（姓名、通訊號碼、工作經歷等）、勞動合同復印件、特種設備工作人員證T證、近三個月（2025年7月—9月）對應公司社保繳納證明以及保險購買證明等，須明確備注出駐點人員）；

第七章、電梯維護保養實施方案（包括日常和季度維護保養措施、項目實施計劃方案、故障報修及維修方案、配件的備品備件庫建立和維修更換計劃方案、安全工作保障及環境保護措施等）；

第八章、應急保障方案（（包括應急事件總體處置預案、電梯事故防范措施、電梯事故救援方案等）；

第九章、維保服務承諾（維保各個時間點的響應承諾、駐場人員數量的承諾、維保服務質量的承諾等）。

四、報價文件報送方式及要求

報價方式為紙質文件報價，具體要求如下：

報價文件數量：1正5副（報價文件要求密封于文件袋內）。

可選擇郵寄或現場遞交方式報送（如采用郵寄方式報送，須通過EMS或順豐速運郵寄，送達時間不得晚于公告截止時間）。郵寄或送達地址：廣西欽州市中馬欽州產業園區友誼大道88號中馬廣場5號寫字樓19層。

聯系人電話：吳雪凝，0777-5988992 , 15807707776。

報價文件我公司一律不予退回。

 五、評審規則

具體詳見附件（比選文件）。

六、中選通知書的發放

確定中選人后，我公司將向中選人發出《中選通知書》。

七、其他

    1.中選人應在《中選通知書》規定的期限內與我公司簽訂合同，中選人如不按規定與我公司簽訂合同，我公司有權另行選定中選人。

    2.如發現中選人提供虛假資質證明文件等材料的，我公司有權另行選定中選人；已經簽訂合同的，我公司有權解除，如對我公司造成經濟損失的，我公司將依法追究相關責任。

附件：中馬欽州產業園區中馬廣場項目2025—2027年電梯維護保養服務（重）公開比選文件

                    廣西中馬欽州產業園區開發有限公司

                                                               2025年10月30日